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+++ NEUSS -HOISTEN +++ Reihenendhaus auf großem Grundstück + 140 m² Wohnfläche + Einzelgarage + ERBPACHT

NeussEinfamilienhaus
Es handelt sich um einen solide errichteten einseitig angebauten Reihenend-Bungalow aus dem Jahr 1972.Die Grundstücksgröße ist mit 480 m² verhältnismäßig groß bemessen, das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zu dem Grundstück gehört eine Garage auf einem separaten Flurstück. Ein weiterer Außenstellplatz steht direkt vor der Türe zur Verfügung.Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, die große Diele, sowie das große Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küchengestaltung.Das Kellergeschoss wäre unter Umständen ausbaufähig, hier stehen weitere ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier eine weitere ebenerdige Dusche. Der Keller verfügt teilweise über Tageslicht.Das Haus befindet sich in einem gepflegten teilweise bereits sanierten Zustand. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch teilweise an der Aussenfassade, mittelfristig am Dach, und ggfls. kurzfristig im Bezug auf die Heizungsanlage erforderlich. Des Weiteren ist eine vollumfängliche Renovierung erforderlich.ACHTUNG! ACHTUNG! ACHTUNG!Es handelt sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück.Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 660,00 EURO/JahrDie Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 55 Jahre.Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson, so dass nicht mit den bei den Kirchen üblichen Erbbauzinsanpassungen im Zuge des Ankaufs zu rechnen ist.SEHR GERNE INFORMIEREN WIR SIE ÜBER DIE BESONDERHEITEN, VORTEILE UND NACHTEILE EINES ERBBAUGRUNDSTÜCKS IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH!Alle weiteren Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen eines Besichtigungstermins.
140 m²
WOHNFLÄCHE
5
ZIMMER
480 m²
Grundstück

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Beratung und Nachfrage von Kauferinteressenten war gut, Vertragswerk und Notarabwicklung waren ausgezeichnet
Netter Kontakt. Sofortige Rückrufe. Schnelle und korrekte Abwicklung. Danke Herr Thurner und Team.
Von der erstem Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss TOP! Zuverlässigkeit & Professionelle Unterstützung!
Kompetenz und Beratung waren einfach TOP! Zudem die Abwicklung und der kurze Zeitraum der Realisierung! Einfach ein klasse Makler....